在高層住宅房屋建筑建設的情況下，排水管道設備和給排水設備是在其中關鍵的一個系統軟件，管路的聯接和安裝也是要事先安裝以內的，這就需要采用防水套管了，套管與管路中間也有漏水、套管與墻壁之間也易漏水，因此防水套管解決了套管與墻壁之間的漏水和密封的難題，它分軟性和剛度二種。
二種防水套管均為一般過墻套管外側焊翼環，可是套管與穿越管間填充料不一樣：軟性的在套管兩邊用硫化橡膠密封圈添充使其能在一定范疇內產生徑向偏移，剛度防水套管在套管與穿越管路間添充油麻，次之應用位置和防潮規定不一樣，例如對防潮有嚴格管理的房屋建筑，務必應用適度的型號規格的防水套管。當建筑外墻有地基沉降的狀況的情況下，則要挑選剛度的防水套管。軟性防水套管施普遍用以工程建筑、化工廠、鋼材、飲用水、廢水處理等場地。
軟性防水套管一般適用管路越過墻面的地方受有震動或有嚴實防潮規定的建筑物；剛度防水套管一般適用管路越過墻面之處規定一般防潮的建筑物；軟性及剛度防水套管過墻處之墻面，如遇非混泥土時要改成混泥土墻面，并且務必將套管一次凝結于墻里。
在有水屋子的防水套管，也有一定的避免水滲、流、淌到下一層的功效，這兒常說的“避免”有兩個層面，一方面，指工程竣工之后，客戶在室內裝修環節，不善的緣故，導致飲用水流蕩，經套管流下一層；另一方面，客戶入駐后，出現意外緣故，導致飲用水流蕩，經套管流下一層。并且，前面一種通常超過后面一種。而流蕩下一層的緣故有二，一是套管的高寬比低；二是，高寬比雖夠，但套管口密封得關不緊。
防水套管分成剛性防水套管和柔性防水套管。二者主要是應用的地區不一樣，柔性防水套管關鍵用在人防墻，蓄水池等規定很高的地區，剛性防水套管一般用在地下室等管路應穿管路的部位。
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